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租房注意事项 本人亲身经历建议认真看!

注意事项 / 时间:2019.05.20

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租房注意事项 本人亲身经历建议认真看!

很多小伙伴每每到租房时候不仅仅会因为房子各方面的原因难以抉择,找谁租房的时候也略有抵触,总会想到“坑蒙拐骗”甚至自己以往的一些经历也会浮现脑海,很多小伙伴厌恶抵触房产中介也是因为如此,我并不能位房产中介证明,我也阻止不了那些坑蒙拐骗之人,只好总结自己的从业经验,租房经历,希望小伙伴们多加了解,能给你们带来一定帮助。
 
租房注意事项找房时:
 
从一开始找房时,如果你不知道自己具体的需求,那么我建议小伙伴们一定要先了解自己的一个租期以及可承受的租金范围,这个很重要,最好也提前和出租方沟通清楚;
 
目前咱们找房主要是通过网站登记的一些房源情况找房,这个还是比较方便的,但是不可避免一些虚假情况,当然,如果你资金充足的话,我建议你可以先找正规房产中介,说到正规房产中介,并不是说一定要大,有多少多少门店就叫正规,在咱们租房这块目前还有一种托管租房的方式,就是类似青客,爱上租等这样的长租公寓,白领公寓,那么我们在判断是否为黑中介时,可以从几个方面先入手,
 
1.网络搜索查询该公司的相关资质;2.正规营业执照;3.签合同时提出查看房东的相关证件以及委托授权书;4.网络流言蜚语,这在当今是各家公司无法避免的问题,那么咱们先看是否自身也会产生这样的问题,如果不会的话那么其实当八卦看看就好了
 
租房注意事项看房时:
 
咱们在看房时,确定是否和自己的需求大致匹配,户型,装修,家具家电,交通等等方面,可以在看房前自己了解下,如果房源大致适合自己,也相对满意,这个时候需要仔细检查房子的细节方面,比如隔音效果,墙面,家电家具的情况以及水电燃气的问题等等,不要觉得烦,毕竟我们谁也不想花了钱却租到一个差的房子
 
租房注意事项签订合同时:
 
咱们找到合适的房子需要签订合同时,大家请仔细阅读合同条款内容,虽然都是批量印刷的合同,但是也要看看是否有不合适自己的地方,主要包括:
 
该房屋限定的最多居住人数,一般为最多不超过2人;
租金的缴纳方式及金额,房屋押金的收取及退还,卫生费物业费管理费等其他费用的如何收取退还;
是否提前缴纳房租(如:需要提前一个月缴纳下期房租的情况,相当于你缴纳了两个月押金)
租期内出租方提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法以及违约金的金额等;
家居电器的维修保洁责任,有哪方承担,如何承担,相关费用如何收取等;
 
其他提醒:
 
查询查看出租方的相关证明。相关资质,这里我提醒下大家,租赁托管机构的话,不仅需要查看房屋资质证明,还要查看业主与公司签订的授权委托证明;
保留好居住期间的资金缴纳凭证,相关的收据以及房屋租赁合同;
如果入住前就有损坏的家居电器,拍照证明,写在合同补充协议上;
需要对房屋进行美化时,如挂画,装饰等,不要嫌麻烦,提前和出租方沟通清楚是否可以,保留相关证明,比如微信短信的截图;
针对当前市场中的信用分期情况,因为那是等于有和一家借款平台签订合同了,需再次确定相关违约责任,以及入住责任;
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